Geremonbien — gestion locative à Trèves, 15,0% de locataires
Geremonbien accompagne la gestion locative à Trèves depuis l'analyse du bien jusqu'àu suivi en cours de bail. La tension élevée et le taux de vacance de 2,3 % dessinent un marché ou la réactivité fait la différence entre un bien occupé et un logement vide.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à Trèves
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires15,0 %
Taux vacance2,3 %
Tension locativeélevée
Score tension6,7 / 10
Revenu médian25 940 € €/an
Revenu mensuel2 162 € €/mois
Population735
Passoires F+G0,0 %
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DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
A Trèves, la consommation moyenne de 116,6 kWh par m2 par an est le repère énergétique du parc. Geremonbien positionné chaque bien par rapport à cette moyenne. Un écart important vers le haut signale un risque réglementaire que nous documentons.
DPE local
F+G maisons0,0 %
F+G appartements0,0 %
Classe médianeC
Classe maisonsD
Classe apptC
Conso. moyenne117 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à Trèves
Avec un revenu médian de 2 162 € par mois à Trèves, le plafond de loyer mensuel soutenable se situe autour du tiers de ce montant. Geremonbien intègre cette borne dans chaque estimation locative pour maximiser le taux de transformation des visites.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois2 162 € €/mois
Conso. énergétique117 kWh/m²/an
Potentiel locatif7,2 / 10
Attractivité loc.9,1 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
À risque E+F+G
3,4 %
Bons DPE A-C
75,8 %
F+G maisons
0,0 %
F+G appartements
0,0 %
Classe médiane
C
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À Trèves, 3,4 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à Trèves
Gestion locative · marché actif
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La demande locative est soutenue à Trèves (6.7/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.
Gestion locative et cadre réglementaire à Trèves
En zone C, Trèves n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
2,3% de vacance locative, 15,0% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 0,0% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.