Geremonbien — gestion locative à Val-Revermont, 23,7% de locataires

Geremonbien intervient à Val-Revermont pour sécuriser les revenus locatifs des propriétaires. Le revenu médian local de 24 280 € par an définit le plafond de loyer soutenable. Combine à un taux de vacance de 8,5 % et 23,7% de locataires, ce cadre impose un positionnement ajuste que nous maitrisons.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Val-Revermont

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires23,7 %

Taux vacance8,5 %

Tension locativesoutenue

Score tension5,2 / 10

Revenu médian24 280 € €/an

Revenu mensuel2 023 € €/mois

Population2 500

Passoires F+G13,2 %

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

43,0% du parc de Val-Revermont est en classé A à C : ces biens échappent à toute contrainte réglementaire actuelle. Geremonbien met en avant ce segment dans ses mises en location car il répond à la demande croissante de logements performants.

DPE local

F+G maisons14,3 %

F+G appartements13,0 %

Classe médianeD

Classe maisonsD

Classe apptD

Conso. moyenne202 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Val-Revermont

Le parc locatif de Val-Revermont réunit 1 265 logements pour 2 500 habitants, dont 23,7% de ménages locataires. Cette base dimensionne le vivier de candidats pour chaque mise en location gérée par Geremonbien. Le taux de vacance de 8,5 % indique la fluidité du marché.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois2 023 € €/mois

Conso. énergétique202 kWh/m²/an

Potentiel locatif5,9 / 10

Attractivité loc.6,6 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

13,2 %

À risque E+F+G

24,8 %

Bons DPE A-C

43,0 %

F+G maisons

14,3 %

F+G appartements

13,0 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

5,0 %

6,6 %

31,4 %

32,2 %

11,6 %

7,4 %

5,8 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Val-Revermont, 24,8 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Val-Revermont

Gestion locative · tranquillité d'esprit

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Gestion locative et cadre réglementaire à Val-Revermont

En zone C, Val-Revermont n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

8,5% de vacance locative, 23,7% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 13,2% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.