Geremonbien — gestion locative à Vasselin, 13,3% de locataires

Geremonbien intervient à Vasselin pour sécuriser les revenus locatifs des propriétaires. Le revenu médian local de 25 520 € par an définit le plafond de loyer soutenable. Combine à un taux de vacance de 7,1 % et 13,3% de locataires, ce cadre impose un positionnement ajuste que nous maitrisons.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Vasselin

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires13,3 %

Taux vacance7,1 %

Tension locativesoutenue

Score tension5,2 / 10

Revenu médian25 520 € €/an

Revenu mensuel2 127 € €/mois

Population462

Passoires F+G11,5 %

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

46,2% du parc de Vasselin est en classé A à C : ces biens échappent à toute contrainte réglementaire actuelle. Geremonbien met en avant ce segment dans ses mises en location car il répond à la demande croissante de logements performants.

DPE local

F+G maisons4,5 %

F+G appartements50,0 %

Classe médianeD

Classe maisonsC

Classe apptE

Conso. moyenne200 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Vasselin

Le parc locatif de Vasselin réunit 224 logements pour 462 habitants, dont 13,3% de ménages locataires. Cette base dimensionne le vivier de candidats pour chaque mise en location gérée par Geremonbien. Le taux de vacance de 7,1 % indique la fluidité du marché.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois2 127 € €/mois

Conso. énergétique200 kWh/m²/an

Potentiel locatif5,7 / 10

Attractivité loc.7,2 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

11,5 %

À risque E+F+G

23,0 %

Bons DPE A-C

46,2 %

F+G maisons

4,5 %

F+G appartements

50,0 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

7,7 %

30,8 %

11,5 %

0,0 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Vasselin, 23,0 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Vasselin

Gestion locative · tranquillité d'esprit

Gérer un bien locatif à Vasselin demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Vasselin

En zone C, Vasselin n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

7,1% de vacance locative, 13,3% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 11,5% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.