Geremonbien — gestion locative à Vaulnaveys-le-Bas, 14,3% de locataires

Geremonbien prend en charge la gestion locative des bailleurs à Vaulnaveys-le-Bas avec un objectif clair : réduire la vacance et sécuriser les revenus. Dans une commune ou 14,3% des ménages sont locataires et ou le revenu médian atteint 28 710 € par an, la précision du positionnement est determinante.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Vaulnaveys-le-Bas

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires14,3 %

Taux vacance5,3 %

Tension locativesoutenue

Score tension5,9 / 10

Revenu médian28 710 € €/an

Revenu mensuel2 393 € €/mois

Population1 360

Passoires F+G24,4 %

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

A Vaulnaveys-le-Bas, les 18,8% de maisons en F-G représentent un segment de mandats pour lequel Geremonbien propose un accompagnement spécifique. Diagnostic approfondi, estimation du coût de rénovation et orientation vers les artisans qualifiés.

DPE local

F+G maisons18,8 %

F+G appartements44,4 %

Classe médianeD

Classe maisonsD

Classe apptD

Conso. moyenne223 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Vaulnaveys-le-Bas

44,0% du parc de Vaulnaveys-le-Bas est en classé A à C : ces logements captent la demande la plus qualifiee. Geremonbien positionné les biens conformes dans ce segment premium et conseille les bailleurs de biens moins bien classés sur les actions correctives.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois2 393 € €/mois

Conso. énergétique223 kWh/m²/an

Potentiel locatif6,3 / 10

Attractivité loc.7,9 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

24,4 %

À risque E+F+G

34,2 %

Bons DPE A-C

44,0 %

F+G maisons

18,8 %

F+G appartements

44,4 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

9,8 %

24,4 %

22,0 %

9,8 %

12,2 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Vaulnaveys-le-Bas, 34,2 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Vaulnaveys-le-Bas

Gestion locative · tranquillité d'esprit

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Gestion locative et cadre réglementaire à Vaulnaveys-le-Bas

En zone B1, Vaulnaveys-le-Bas est soumise aux règles des marchés tendus : préavis réduit à un mois pour le locataire sortant, et selon l'agglomération, encadrement des loyers à la relocation. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (11,80 €/m²) est la référence pour les bailleurs engagés dans ce dispositif.

14,3% de ménages locataires, 5,3% de vacance. 24,4% du parc est classé F ou G — les interdictions de location progressives (G : 2025, F : 2028, E : 2034) s'appliquent sans exception de zone.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.