Geremonbien — gestion locative à Vieu-d'Izenave, 23,8% de locataires

Geremonbien place les données communales au centre de sa gestion locative à Vieu-d'Izenave. Vacance 5,3 %, parc 323 logements, 17,2% de F-G : ces indicateurs ne sont pas decoratifs. Ils determinent le loyer, le profil cible et le calendrier de chaque mise en location.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Vieu-d'Izenave

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires23,8 %

Taux vacance5,3 %

Tension locativeélevée

Score tension6,0 / 10

Revenu médian23 450 € €/an

Revenu mensuel1 954 € €/mois

Population735

Passoires F+G17,2 %

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

Geremonbien aide les bailleurs de Vieu-d'Izenave a hierarchiser les travaux énergétiques. Isolation, ventilation, chauffage : chaque poste est évalué en fonction de son impact sur la classe DPE. Avec une classe médiane D, le gain visable est calibré pour chaque bien.

DPE local

F+G maisons13,0 %

F+G appartements33,3 %

Classe médianeD

Classe maisonsD

Classe apptE

Conso. moyenne238 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Vieu-d'Izenave

Le parc résidentiel de Vieu-d'Izenave se caracterise par 13,0% de maisons F-G. Pour Geremonbien, cette donnée segmente les mandats : les maisons conformes se louent dans des conditions normales, les maisons mal classées necessitent un accompagnement spécifique.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois1 954 € €/mois

Conso. énergétique238 kWh/m²/an

Potentiel locatif6,8 / 10

Attractivité loc.7,9 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

17,2 %

À risque E+F+G

41,3 %

Bons DPE A-C

6,9 %

F+G maisons

13,0 %

F+G appartements

33,3 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

0,0 %

6,9 %

0,0 %

51,7 %

24,1 %

17,2 %

0,0 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Vieu-d'Izenave, 41,3 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Vieu-d'Izenave

Gestion locative · marché actif

La demande locative est soutenue à Vieu-d'Izenave (6/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Vieu-d'Izenave

En zone C, Vieu-d'Izenave n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

5,3% de vacance locative, 23,8% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 17,2% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.