Geremonbien — gestion locative à Villard-de-Lans, 32,9% de locataires

Geremonbien est l'agence de gestion locative des propriétaires à Villard-de-Lans. Nous gérons l'ensemble du cycle : estimation, diffusion, visites, sélection, bail, états des lieux, encaissement, relances. La population de 4 322 habitants et la part de 32,9% de locataires dimensionnent le bassin de candidats.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Villard-de-Lans

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires32,9 %

Taux vacance1,7 %

Tension locativetrès élevée

Score tension8,1 / 10

Revenu médian24 730 € €/an

Revenu mensuel2 061 € €/mois

Population4 322

Passoires F+G15,8 %

Vous portez un projet de gestion locative à Villard-de-Lans ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

La conformité DPE est le premier filtre de la gestion locative Geremonbien à Villard-de-Lans. Avant de chercher un locataire, nous verifions que le bien respecte les seuils en vigueur. Avec 15,8% de F-G, cette étape est loin d'être une formalite.

DPE local

F+G maisons31,7 %

F+G appartements13,5 %

Classe médianeE

Classe maisonsE

Classe apptE

Conso. moyenne289 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Villard-de-Lans

Le profil socioeconomique de Villard-de-Lans — 4 322 habitants, revenu médian 24 730 € par an — définit la demande locative locale. Geremonbien croise ce profil avec les caractéristiques de chaque bien pour cibler les bons candidats.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois2 061 € €/mois

Conso. énergétique289 kWh/m²/an

Potentiel locatif8,5 / 10

Attractivité loc.9,3 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

15,8 %

À risque E+F+G

53,2 %

Bons DPE A-C

18,2 %

F+G maisons

31,7 %

F+G appartements

13,5 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

0,6 %

1,6 %

16,0 %

28,5 %

37,4 %

9,9 %

5,9 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Villard-de-Lans, 53,2 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Villard-de-Lans

Gestion locative · marché actif

La demande locative est soutenue à Villard-de-Lans (8.1/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Villard-de-Lans

En zone A, Villard-de-Lans est soumise aux règles des marchés tendus : préavis réduit à un mois pour le locataire sortant, et selon l'agglomération, encadrement des loyers à la relocation. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (14,64 €/m²) est la référence pour les bailleurs engagés dans ce dispositif.

32,9% de ménages locataires, 1,7% de vacance. 15,8% du parc est classé F ou G — les interdictions de location progressives (G : 2025, F : 2028, E : 2034) s'appliquent sans exception de zone.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.