Geremonbien — gestion locative à Villebois, 21,3% de locataires

Geremonbien intervient à Villebois comme agence de gestion locative dédiée aux propriétaires bailleurs. Le parc local affiche 9,8% de logements classés F ou G, pour une classe médiane D. Ces chiffres conditionnent directement la stratégie de mise en location. Nous adaptons chaque mandat à cette réalité énergétique locale.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Villebois

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires21,3 %

Taux vacance14,0 %

Tension locativemodérée

Score tension3,0 / 10

Revenu médian22 700 € €/an

Revenu mensuel1 892 € €/mois

Population1 197

Passoires F+G9,8 %

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

A Villebois, Geremonbien ne se limite pas au constat DPE. Nous orientons les bailleurs de biens mal classés vers les dispositifs d'aide : MaPrimeRenov, Eco-PTZ, CEE. Avec 9,8% de passoires dans le parc, les besoins de rénovation sont documentes.

DPE local

F+G maisons9,6 %

F+G appartements6,3 %

Classe médianeD

Classe maisonsD

Classe apptD

Conso. moyenne203 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Villebois

La classe DPE médiane à Villebois est D, avec 9,8% de logements en F ou G. Geremonbien identifié la position de chaque bien dans cette répartition des la prise de mandat, car elle conditionne le calendrier réglementaire et le positionnement locatif.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois1 892 € €/mois

Conso. énergétique203 kWh/m²/an

Potentiel locatif5,3 / 10

Attractivité loc.6,0 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

9,8 %

À risque E+F+G

18,3 %

Bons DPE A-C

40,3 %

F+G maisons

9,6 %

F+G appartements

6,3 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

1,2 %

3,7 %

35,4 %

41,5 %

8,5 %

4,9 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Villebois, 18,3 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Villebois

Gestion locative · tranquillité d'esprit

Gérer un bien locatif à Villebois demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Villebois

En zone C, Villebois n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

14,0% de vacance locative, 21,3% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 9,8% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.