DPE bailleur Cellieu — 14,1% de passoires F-G, classe D

Le DPE à Cellieu impacte la gestion locative à trois niveaux. Premier niveau : le droit de louer (G interdit depuis 2025, F en 2028). Deuxième niveau : le loyer (gelé pour les F-G). Troisième niveau : la valeur patrimoniale (décote pour les passoires). 14,1% du parc est directement concerné.

Voir aussi : Gestion locative à Cellieu · Estimation de loyer à Cellieu · Fiscalité bailleur à Cellieu

Calendrier réglementaire · 2025–2034

Interdictions locatives DPE à Cellieu

L interdiction de louer n'est pas le seul levier à Cellieu. Depuis avril 2023, un audit énergétique est obligatoire pour toute vente d'un logement classé F ou G. L audit doit proposer un parcours de travaux en deux étapes (etiquette D minimum puis etiquette B).

DPE local 2026

Passoires F+G14,1 %

À risque E+F+G28,2 %

Bons DPE A-C31,0 %

Classe médianeD

Conso. moyenne209 kWh/m²/an

F+G maisons15,6 %

F+G appartements12,0 %

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Répartition DPE à Cellieu

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

2,8 %

9,9 %

18,3 %

40,8 %

14,1 %

9,9 %

4,2 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G.

2028

Interdiction des logements classés F.

2034

Interdiction des logements classés E. À Cellieu, 28,2 % du parc concerné.

Impact patrimonial

DPE et valeur du bien à Cellieu

A Cellieu, la mise en conformité d'un bien F ou G passe par des travaux de rénovation énergétique. Isolation, ventilation, système de chauffage : les postes de travaux dépendent du diagnostic initial. L'objectif minimum est d'atteindre la classe D pour maintenir la capacité locative.

Marché dynamique · forte demande locative

Le marché de Cellieu est dynamique (+8,1 % sur 12 mois). Un bien bien géré se loue rapidement dans ces conditions.

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