DPE bailleur Charlieu — 9,5% de passoires F-G, classe D

Le parc immobilier de Charlieu présente un profil énergétique contrasté. La classe médiane est D, mais 25,2% des logements sont classés E, F ou G — sous la barre du seuil de décence énergétique de 2034. Pour les bailleurs concernés, chaque année sans travaux rapproche de l'interdiction.

Voir aussi : Gestion locative à Charlieu · Estimation de loyer à Charlieu · Fiscalité bailleur à Charlieu

Calendrier réglementaire · 2025–2034

Interdictions locatives DPE à Charlieu

Le calendrier réglementaire s'applique sans exception à Charlieu. Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus faire l'objet d'un nouveau bail. En 2028, l'interdiction s'étend aux F. En 2034, les E seront à leur tour concernés. Localement, 25,2% du parc est potentiellement touché d'ici la dernière échéance.

DPE local 2026

Passoires F+G9,5 %

À risque E+F+G25,2 %

Bons DPE A-C41,3 %

Classe médianeD

Conso. moyenne200 kWh/m²/an

F+G maisons16,9 %

F+G appartements7,3 %

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Répartition DPE à Charlieu

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

1,2 %

4,2 %

35,9 %

33,5 %

15,7 %

7,1 %

2,4 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G.

2028

Interdiction des logements classés F.

2034

Interdiction des logements classés E. À Charlieu, 25,2 % du parc concerné.

Impact patrimonial

DPE et valeur du bien à Charlieu

Les travaux de mise en conformité DPE à Charlieu peuvent aller de interventions ciblees (isolation des combles, changement de fenetres) à des rénovations globales (isolation par l'extérieur, changement de système de chauffage). Le choix dépend du diagnostic initial et du budget.

Marché dynamique · forte demande locative

Le marché de Charlieu est dynamique (+12,4 % sur 12 mois). Un bien bien géré se loue rapidement dans ces conditions.

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