Geremonbien — gestion locative à Charlieu, 63,7% de locataires

Geremonbien gère le patrimoine locatif des bailleurs à Charlieu avec une méthode fondée sur les données locales. Le parc présente 9,5% de logements F-G et une classe médiane D. Chaque bien confié est évalué dans ce contexte énergétique avant toute mise en marché.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Charlieu

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires63,7 %

Taux vacance13,0 %

Tension locativeélevée

Score tension6,3 / 10

Revenu médian20 420 € €/an

Revenu mensuel1 702 € €/mois

Population3 712

Passoires F+G9,5 %

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

A Charlieu, 25,2% du parc est classe E, F ou G — autant de logements potentiellement exposes aux restrictions d'ici 2034. Geremonbien alerte chaque bailleur concerné et propose un calendrier d'action adapté à la situation du bien.

DPE local

F+G maisons16,9 %

F+G appartements7,3 %

Classe médianeD

Classe maisonsD

Classe apptD

Conso. moyenne200 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Charlieu

Le parc énergétique de Charlieu affiche une classe médiane D et 25,2% de logements classés E, F ou G. Geremonbien identifié pour chaque bailleur les travaux prioritaires qui permettent de gagner une ou deux classés et de sécuriser la capacité locative.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois1 702 € €/mois

Conso. énergétique200 kWh/m²/an

Potentiel locatif7,0 / 10

Attractivité loc.6,0 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

9,5 %

À risque E+F+G

25,2 %

Bons DPE A-C

41,3 %

F+G maisons

16,9 %

F+G appartements

7,3 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

1,2 %

4,2 %

35,9 %

33,5 %

15,7 %

7,1 %

2,4 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Charlieu, 25,2 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Charlieu

Gestion locative · marché actif

La demande locative est soutenue à Charlieu (6.3/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Charlieu

En zone C, Charlieu n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

13,0% de vacance locative, 63,7% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 9,5% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.