DPE bailleur Cognin-les-Gorges — 13,4% de passoires F-G, classe D

Le DPE structure désormais l'ensemble de la chaîne locative à Cognin-les-Gorges. Il conditionne le droit de louer (calendrier 2025-2034), le niveau de loyer (gel pour les F et G depuis 2022) et la valorisation patrimoniale. Avec 13,4% de passoires, les biens bien classés captent une part croissante de la demande.

Voir aussi : Gestion locative à Cognin-les-Gorges · Estimation de loyer à Cognin-les-Gorges · Fiscalité bailleur à Cognin-les-Gorges

Calendrier réglementaire · 2025–2034

Interdictions locatives DPE à Cognin-les-Gorges

Le calendrier DPE à Cognin-les-Gorges se lit en trois horizons. Court terme (2025) : les G sont déjà interdits. Moyen terme (2028) : les F le seront. Long terme (2034) : les E. A chaque horizon, la pression réglementaire et la décote patrimoniale augmentent.

DPE local 2026

Passoires F+G13,4 %

À risque E+F+G23,0 %

Bons DPE A-C34,6 %

Classe médianeD

Conso. moyenne209 kWh/m²/an

F+G maisons22,2 %

F+G appartements4,2 %

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Répartition DPE à Cognin-les-Gorges

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

3,8 %

5,8 %

25,0 %

42,3 %

9,6 %

3,8 %

9,6 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G.

2028

Interdiction des logements classés F.

2034

Interdiction des logements classés E. À Cognin-les-Gorges, 23,0 % du parc concerné.

Impact patrimonial

DPE et valeur du bien à Cognin-les-Gorges

A Cognin-les-Gorges, la mise en conformité des 13,4% de passoires est un enjeu collectif autant qu'individuel. Chaque bien rénové améliore la performance moyenne du parc et contribue à la transition énergétique de la commune.

Marché dynamique · forte demande locative

Le marché de Cognin-les-Gorges est dynamique (+70,5 % sur 12 mois). Un bien bien géré se loue rapidement dans ces conditions.

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