DPE bailleur Cottance — 19,1% de passoires F-G, classe D

Le DPE à Cottance impacte la gestion locative à trois niveaux. Premier niveau : le droit de louer (G interdit depuis 2025, F en 2028). Deuxième niveau : le loyer (gelé pour les F-G). Troisième niveau : la valeur patrimoniale (décote pour les passoires). 19,1% du parc est directement concerné.

Voir aussi : Gestion locative à Cottance · Estimation de loyer à Cottance · Fiscalité bailleur à Cottance

Calendrier réglementaire · 2025–2034

Interdictions locatives DPE à Cottance

Le calendrier DPE interagit avec la réalité locative de Cottance. Les logements bien classés trouvent preneur rapidement. Les passoires thermiques cumulent gel des loyers, interdiction progressive et déficit d'attractivité. L écart entre un C et un F s'élargit chaque année.

DPE local 2026

Passoires F+G19,1 %

À risque E+F+G36,1 %

Bons DPE A-C42,5 %

Classe médianeD

Conso. moyenne238 kWh/m²/an

F+G maisons21,6 %

F+G appartements10,0 %

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Répartition DPE à Cottance

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

2,1 %

6,4 %

34,0 %

21,3 %

17,0 %

10,6 %

8,5 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G.

2028

Interdiction des logements classés F.

2034

Interdiction des logements classés E. À Cottance, 36,1 % du parc concerné.

Impact patrimonial

DPE et valeur du bien à Cottance

Les aides à la rénovation énergétique sont accessibles aux bailleurs de Cottance. MaPrimeRenov Parcours accompagne, CEE, Eco-PTZ jusqu'à 50 000 euros : ces dispositifs couvrent une part significative des travaux pour les passoires F-G. Le montant exact dépend des revenus du propriétaire.

Marché en recul · gestion sécurisée

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