DPE bailleur Écoche — 35,0% de passoires F-G, classe E
Le diagnostic de performance énergétique n'est plus un simple document annexe à Écoche. Il définit si un bien peut être mis en location, a quel loyer et avec quelles perspectives. La classe médiane E et les 35,0% de passoires constituent le cadre de décision de chaque bailleur.
Voir aussi : Gestion locative à Écoche · Estimation de loyer à Écoche · Fiscalité bailleur à Écoche
Calendrier réglementaire · 2025–2034
Interdictions locatives DPE à Écoche
L interdiction de louer n'est pas le seul levier à Écoche. Depuis avril 2023, un audit énergétique est obligatoire pour toute vente d'un logement classé F ou G. L audit doit proposer un parcours de travaux en deux étapes (etiquette D minimum puis etiquette B).
DPE local 2026
Passoires F+G35,0 %
À risque E+F+G70,0 %
Bons DPE A-C10,0 %
Classe médianeE
Conso. moyenne324 kWh/m²/an
F+G maisons35,0 %
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Répartition DPE à Écoche
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G.
2028
2028
Interdiction des logements classés F.
2034
2034
Interdiction des logements classés E. À Écoche, 70,0 % du parc concerné.
Impact patrimonial
DPE et valeur du bien à Écoche
La conformité DPE est le premier enjeu du bailleur à Écoche. Avant de chercher un locataire, il faut vérifier que le bien respecte les seuils en vigueur. Les G sont interdits depuis 2025. Les F le seront en 2028. Avec 35,0% de passoires dans le parc, cette vérification n'est pas anodine.
Marché dynamique · forte demande locative
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Le marché de Écoche est dynamique (+33,7 % sur 12 mois). Un bien bien géré se loue rapidement dans ces conditions.