DPE bailleur Feillens — 7,5% de passoires F-G, classe C
Pour un bailleur à Feillens, le DPE est aujourd'hui un document aussi important que le bail lui-même. Il conditionne la capacité juridique à louer, le positionnement tarifaire et la valorisation patrimoniale. 7,5% du parc local est en zone critique F-G.
Voir aussi : Gestion locative à Feillens · Estimation de loyer à Feillens · Fiscalité bailleur à Feillens
Calendrier réglementaire · 2025–2034
Interdictions locatives DPE à Feillens
Le dispositif ne se limite pas aux interdictions de louer à Feillens. Le DPE conditionne aussi l'accesà MaPrimeRenov (bonifiée pour les passoires), le montant de l'Eco-PTZ et l'éligibilité aux CEE. Les bailleurs ont acces à un parcours de rénovation accompagne.
DPE local 2026
Passoires F+G7,5 %
À risque E+F+G16,1 %
Bons DPE A-C55,2 %
Classe médianeC
Conso. moyenne175 kWh/m²/an
F+G maisons11,5 %
F+G appartements1,3 %
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Répartition DPE à Feillens
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G.
2028
2028
Interdiction des logements classés F.
2034
2034
Interdiction des logements classés E. À Feillens, 16,1 % du parc concerné.
Impact patrimonial
DPE et valeur du bien à Feillens
La consommation moyenne de 174,6 kWh par m2 par an à Feillens donne la cible. Un bailleur dont le bien est nettement au-dessus de cette moyenne sait que des travaux sont probablement nécessaires pour rester dans le marché locatif légal.
Marché dynamique · forte demande locative
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Le marché de Feillens est dynamique (+8,7 % sur 12 mois). Un bien bien géré se loue rapidement dans ces conditions.