DPE bailleur La Verpillière — 5,3% de passoires F-G, classe C
Le diagnostic de performance énergétique n'est plus un simple document annexe à La Verpillière. Il définit si un bien peut être mis en location, a quel loyer et avec quelles perspectives. La classe médiane C et les 5,3% de passoires constituent le cadre de décision de chaque bailleur.
Voir aussi : Gestion locative à La Verpillière · Estimation de loyer à La Verpillière · Fiscalité bailleur à La Verpillière
Calendrier réglementaire · 2025–2034
Interdictions locatives DPE à La Verpillière
L interdiction de louer n'est pas le seul levier à La Verpillière. Depuis avril 2023, un audit énergétique est obligatoire pour toute vente d'un logement classé F ou G. L audit doit proposer un parcours de travaux en deux étapes (etiquette D minimum puis etiquette B).
DPE local 2026
Passoires F+G5,3 %
À risque E+F+G13,6 %
Bons DPE A-C70,1 %
Classe médianeC
Conso. moyenne151 kWh/m²/an
F+G maisons8,4 %
F+G appartements4,4 %
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Répartition DPE à La Verpillière
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G.
2028
2028
Interdiction des logements classés F.
2034
2034
Interdiction des logements classés E. À La Verpillière, 13,6 % du parc concerné.
Impact patrimonial
DPE et valeur du bien à La Verpillière
La conformité DPE est le premier enjeu du bailleur à La Verpillière. Avant de chercher un locataire, il faut vérifier que le bien respecte les seuils en vigueur. Les G sont interdits depuis 2025. Les F le seront en 2028. Avec 5,3% de passoires dans le parc, cette vérification n'est pas anodine.
Marché locatif tendu · bonne rentabilité
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La tension locative à La Verpillière est forte (7/10). Les biens bien gérés se louent en quelques jours.