DPE bailleur Lavaldens — 42,9% de passoires F-G, classe E
A Lavaldens, 14,3% du parc est classé A, B ou C — des logements conformes aux normes actuelles et futures. A l'oppose, 42,9% de passoires F et G sont progressivement exclues du marché locatif. Pour les bailleurs, cette répartition définit clairement les biensà risque et les biens proteges.
Voir aussi : Gestion locative à Lavaldens · Estimation de loyer à Lavaldens · Fiscalité bailleur à Lavaldens
Calendrier réglementaire · 2025–2034
Interdictions locatives DPE à Lavaldens
Le gel des loyers pour les passoires thermiques est en vigueur à Lavaldens depuis 2022. Les bailleurs de logements classés F ou G ne peuvent pas augmenter leur loyer, même en relocation. Combine aux interdictions progressives, cela crée une double pression sur les 42,9% de passoires.
DPE local 2026
Passoires F+G42,9 %
À risque E+F+G71,5 %
Bons DPE A-C14,3 %
Classe médianeE
Conso. moyenne295 kWh/m²/an
F+G maisons60,0 %
F+G appartements0,0 %
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Répartition DPE à Lavaldens
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G.
2028
2028
Interdiction des logements classés F.
2034
2034
Interdiction des logements classés E. À Lavaldens, 71,5 % du parc concerné.
Impact patrimonial
DPE et valeur du bien à Lavaldens
La classe médiane E à Lavaldens est le repère de conformité. Un bien à cette classe ou au-dessus est en zone de sécurité. Un bien en dessous doit être évalué : est-il E (échéance 2034), F (échéance 2028) ou G (déjà interdit) ?
Risque DPE · calendrier 2025–2034
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42,9 % du parc de Lavaldens sera interdit à la location d'ici 2034. Nos conseillers évaluent l'impact sur la valeur de votre bien.