Estimation loyer Lavaldens — zone non, classe médiane E
Le loyer optimal à Lavaldens se situe à l'intersection de la qualité énergétique du bien et du cadre de zone non. Avec une consommation moyenne de 294,8 kWh par m2 par an dans le parc, un bien econome bénéficie d'un avantage concurrentiel mesurable sur le marché locatif.
Voir aussi : Gestion locative à Lavaldens · Confier son bien à Lavaldens · Garantie loyers impayés à Lavaldens
Méthode d'estimation · Données marché
Comment estimer votre loyer à Lavaldens ?
A Lavaldens, le plafond applicable (10 €) est calculé en fonction du zonage non. Ce plafond évolue et doit être vérifié à chaque nouvelle mise en location. Geremonbien assure cette vérification pour chaque bien confié en gestion.
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires15,0 %
Taux vacance3,5 %
Tension locativesoutenue
Score tension5,2 / 10
Revenu médian1 699 € €/mois
Classe DPE médianeE
Passoires F+G42,9 %
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Marché locatif · INSEE
Marché locatif à Lavaldens
La consommation énergétique du bien conditionne son positionnement locatif à Lavaldens. Un bien a 294,8 kWh par m2 par an (la moyenne locale) se situe en classe E. Les biens en dessous de cette moyenne bénéficient d'un avantage locatif croissant.
Parc immobilier
Logements total172
Population158
Impact DPE sur le loyer
DPE et loyer à Lavaldens
Passoires F+G
42,9 %
À risque E+F+G
71,5 %
Classe médiane
E
Risque DPE · calendrier 2025–2034
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42,9 % du parc de Lavaldens sera interdit à la location d'ici 2034. Nos conseillers évaluent l'impact sur la valeur de votre bien.