DPE bailleur Lentilly — 7,5% de passoires F-G, classe C

Le DPE à Lentilly impacte la gestion locative à trois niveaux. Premier niveau : le droit de louer (G interdit depuis 2025, F en 2028). Deuxième niveau : le loyer (gelé pour les F-G). Troisième niveau : la valeur patrimoniale (décote pour les passoires). 7,5% du parc est directement concerné.

Voir aussi : Gestion locative à Lentilly · Estimation de loyer à Lentilly · Fiscalité bailleur à Lentilly

Calendrier réglementaire · 2025–2034

Interdictions locatives DPE à Lentilly

L interdiction de louer n'est pas le seul levier à Lentilly. Depuis avril 2023, un audit énergétique est obligatoire pour toute vente d'un logement classé F ou G. L audit doit proposer un parcours de travaux en deux étapes (etiquette D minimum puis etiquette B).

DPE local 2026

Passoires F+G7,5 %

À risque E+F+G16,9 %

Bons DPE A-C65,5 %

Classe médianeC

Conso. moyenne159 kWh/m²/an

F+G maisons18,0 %

F+G appartements2,3 %

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Répartition DPE à Lentilly

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

4,0 %

5,3 %

56,2 %

17,7 %

9,4 %

4,9 %

2,6 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G.

2028

Interdiction des logements classés F.

2034

Interdiction des logements classés E. À Lentilly, 16,9 % du parc concerné.

Impact patrimonial

DPE et valeur du bien à Lentilly

A Lentilly, la mise en conformité d'un bien F ou G passe par des travaux de rénovation énergétique. Isolation, ventilation, système de chauffage : les postes de travaux dépendent du diagnostic initial. L'objectif minimum est d'atteindre la classe D pour maintenir la capacité locative.

Marché en recul · gestion sécurisée

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