DPE bailleur Les Halles — 11,1% de passoires F-G, classe D
A Les Halles, la question du DPE n'est plus theorique — c'est un critère de gestion immédiat. 11,1% du parc est classé F ou G, avec une consommation moyenne de 241,5 kWh par m2 et par an. Pour un bailleur, un mauvais DPE signifie interdiction de louer et dépréciation à la revente.
Voir aussi : Gestion locative à Les Halles · Estimation de loyer à Les Halles · Fiscalité bailleur à Les Halles
Calendrier réglementaire · 2025–2034
Interdictions locatives DPE à Les Halles
A Les Halles, la rénovation d'un bien avant l'échéance d'interdiction présente un avantage double : maintien de la capacité locative et valorisation patrimoniale. Les aides MaPrimeRenov et Eco-PTZ couvrent une part significative des travaux pour les passoires.
DPE local 2026
Passoires F+G11,1 %
À risque E+F+G44,4 %
Bons DPE A-C11,1 %
Classe médianeD
Conso. moyenne242 kWh/m²/an
F+G maisons14,3 %
F+G appartements0,0 %
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Répartition DPE à Les Halles
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G.
2028
2028
Interdiction des logements classés F.
2034
2034
Interdiction des logements classés E. À Les Halles, 44,4 % du parc concerné.
Impact patrimonial
DPE et valeur du bien à Les Halles
La conformité DPE à Les Halles ne se limite pas au seuil de classe. Le bailleur doit aussi fournir un DPE valide (moins de 10 ans) et le transmettre au locataire. Depuis 2023, les DPE realises avant juillet 2021 doivent être renouvelés.
Marché locatif tendu · bonne rentabilité
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La tension locative à Les Halles est forte (7.1/10). Les biens bien gérés se louent en quelques jours.