DPE bailleur Lhuis — 30,9% de passoires F-G, classe E
A Lhuis, 19,1% du parc est classé A, B ou C — des logements conformes aux normes actuelles et futures. A l'oppose, 30,9% de passoires F et G sont progressivement exclues du marché locatif. Pour les bailleurs, cette répartition définit clairement les biensà risque et les biens proteges.
Voir aussi : Gestion locative à Lhuis · Estimation de loyer à Lhuis · Fiscalité bailleur à Lhuis
Calendrier réglementaire · 2025–2034
Interdictions locatives DPE à Lhuis
Le gel des loyers pour les passoires thermiques est en vigueur à Lhuis depuis 2022. Les bailleurs de logements classés F ou G ne peuvent pas augmenter leur loyer, même en relocation. Combine aux interdictions progressives, cela crée une double pression sur les 30,9% de passoires.
DPE local 2026
Passoires F+G30,9 %
À risque E+F+G59,5 %
Bons DPE A-C19,1 %
Classe médianeE
Conso. moyenne260 kWh/m²/an
F+G maisons27,0 %
F+G appartements60,0 %
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Répartition DPE à Lhuis
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G.
2028
2028
Interdiction des logements classés F.
2034
2034
Interdiction des logements classés E. À Lhuis, 59,5 % du parc concerné.
Impact patrimonial
DPE et valeur du bien à Lhuis
La classe médiane E à Lhuis est le repère de conformité. Un bien à cette classe ou au-dessus est en zone de sécurité. Un bien en dessous doit être évalué : est-il E (échéance 2034), F (échéance 2028) ou G (déjà interdit) ?
Marché dynamique · forte demande locative
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Le marché de Lhuis est dynamique (+4,3 % sur 12 mois). Un bien bien géré se loue rapidement dans ces conditions.