DPE bailleur Malafretaz — 8,8% de passoires F-G, classe C
Le cadre DPE à Malafretaz se resume en trois chiffres : 8,8% de passoires F-G, 69,2% de biens conformes A-C, et 152,9 kWh par m2 par an de consommation moyenne. Ces données ADEME fondent la stratégie de chaque bailleur.
Voir aussi : Gestion locative à Malafretaz · Estimation de loyer à Malafretaz · Fiscalité bailleur à Malafretaz
Calendrier réglementaire · 2025–2034
Interdictions locatives DPE à Malafretaz
Les échéances DPE à Malafretaz sont claires : G interdits (2025), F interdits (2028), E interdits (2034). Mais les conséquences intermédiaires sont tout aussi importantes : gel de loyer, obligation d'audit à la vente, décote patrimoniale progressive.
DPE local 2026
Passoires F+G8,8 %
À risque E+F+G17,6 %
Bons DPE A-C69,2 %
Classe médianeC
Conso. moyenne153 kWh/m²/an
F+G maisons19,4 %
F+G appartements3,3 %
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Répartition DPE à Malafretaz
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G.
2028
2028
Interdiction des logements classés F.
2034
2034
Interdiction des logements classés E. À Malafretaz, 17,6 % du parc concerné.
Impact patrimonial
DPE et valeur du bien à Malafretaz
A Malafretaz, 69,2% du parc est déjà conforme (A-C). Pour ces biens, aucune action n'est nécessaire. Pour les 8,8% de F-G, la mise en conformité est une obligation à planifier. Pour le segment D-E, c'est une anticipation recommandée.
Marché dynamique · forte demande locative
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Le marché de Malafretaz est dynamique (+7,8 % sur 12 mois). Un bien bien géré se loue rapidement dans ces conditions.