DPE bailleur Marchampt — 20,0% de passoires F-G, classe E

Le diagnostic de performance énergétique n'est plus un simple document annexe à Marchampt. Il définit si un bien peut être mis en location, a quel loyer et avec quelles perspectives. La classe médiane E et les 20,0% de passoires constituent le cadre de décision de chaque bailleur.

Voir aussi : Gestion locative à Marchampt · Estimation de loyer à Marchampt · Fiscalité bailleur à Marchampt

Calendrier réglementaire · 2025–2034

Interdictions locatives DPE à Marchampt

L interdiction de louer n'est pas le seul levier à Marchampt. Depuis avril 2023, un audit énergétique est obligatoire pour toute vente d'un logement classé F ou G. L audit doit proposer un parcours de travaux en deux étapes (etiquette D minimum puis etiquette B).

DPE local 2026

Passoires F+G20,0 %

À risque E+F+G53,3 %

Bons DPE A-C17,8 %

Classe médianeE

Conso. moyenne262 kWh/m²/an

F+G maisons28,1 %

F+G appartements0,0 %

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Répartition DPE à Marchampt

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

2,2 %

0,0 %

15,6 %

28,9 %

33,3 %

11,1 %

8,9 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G.

2028

Interdiction des logements classés F.

2034

Interdiction des logements classés E. À Marchampt, 53,3 % du parc concerné.

Impact patrimonial

DPE et valeur du bien à Marchampt

La conformité DPE est le premier enjeu du bailleur à Marchampt. Avant de chercher un locataire, il faut vérifier que le bien respecte les seuils en vigueur. Les G sont interdits depuis 2025. Les F le seront en 2028. Avec 20,0% de passoires dans le parc, cette vérification n'est pas anodine.

Risque DPE · calendrier 2025–2034

20,0 % du parc de Marchampt sera interdit à la location d'ici 2034. Nos conseillers évaluent l'impact sur la valeur de votre bien.

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