DPE bailleur Miribel — 7,6% de passoires F-G, classe C

Le parc immobilier de Miribel présente un profil énergétique contrasté. La classe médiane est C, mais 17,0% des logements sont classés E, F ou G — sous la barre du seuil de décence énergétique de 2034. Pour les bailleurs concernés, chaque année sans travaux rapproche de l'interdiction.

Voir aussi : Gestion locative à Miribel · Estimation de loyer à Miribel · Fiscalité bailleur à Miribel

Calendrier réglementaire · 2025–2034

Interdictions locatives DPE à Miribel

Le calendrier réglementaire s'applique sans exception à Miribel. Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus faire l'objet d'un nouveau bail. En 2028, l'interdiction s'étend aux F. En 2034, les E seront à leur tour concernés. Localement, 17,0% du parc est potentiellement touché d'ici la dernière échéance.

DPE local 2026

Passoires F+G7,6 %

À risque E+F+G17,0 %

Bons DPE A-C51,1 %

Classe médianeC

Conso. moyenne200 kWh/m²/an

F+G maisons11,3 %

F+G appartements5,8 %

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Répartition DPE à Miribel

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

2,1 %

5,4 %

43,6 %

31,9 %

9,4 %

5,2 %

2,4 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G.

2028

Interdiction des logements classés F.

2034

Interdiction des logements classés E. À Miribel, 17,0 % du parc concerné.

Impact patrimonial

DPE et valeur du bien à Miribel

Les travaux de mise en conformité DPE à Miribel peuvent aller de interventions ciblees (isolation des combles, changement de fenetres) à des rénovations globales (isolation par l'extérieur, changement de système de chauffage). Le choix dépend du diagnostic initial et du budget.

Marché dynamique · forte demande locative

Le marché de Miribel est dynamique (+8,2 % sur 12 mois). Un bien bien géré se loue rapidement dans ces conditions.

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