DPE bailleur Montagny — 4,4% de passoires F-G, classe C

Le DPE à Montagny impacte la gestion locative à trois niveaux. Premier niveau : le droit de louer (G interdit depuis 2025, F en 2028). Deuxième niveau : le loyer (gelé pour les F-G). Troisième niveau : la valeur patrimoniale (décote pour les passoires). 4,4% du parc est directement concerné.

Voir aussi : Gestion locative à Montagny · Estimation de loyer à Montagny · Fiscalité bailleur à Montagny

Calendrier réglementaire · 2025–2034

Interdictions locatives DPE à Montagny

L interdiction de louer n'est pas le seul levier à Montagny. Depuis avril 2023, un audit énergétique est obligatoire pour toute vente d'un logement classé F ou G. L audit doit proposer un parcours de travaux en deux étapes (etiquette D minimum puis etiquette B).

DPE local 2026

Passoires F+G4,4 %

À risque E+F+G9,4 %

Bons DPE A-C60,5 %

Classe médianeC

Conso. moyenne168 kWh/m²/an

F+G maisons4,7 %

F+G appartements2,1 %

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Répartition DPE à Montagny

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

5,8 %

4,3 %

50,4 %

30,2 %

5,0 %

2,2 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G.

2028

Interdiction des logements classés F.

2034

Interdiction des logements classés E. À Montagny, 9,4 % du parc concerné.

Impact patrimonial

DPE et valeur du bien à Montagny

A Montagny, la mise en conformité d'un bien F ou G passe par des travaux de rénovation énergétique. Isolation, ventilation, système de chauffage : les postes de travaux dépendent du diagnostic initial. L'objectif minimum est d'atteindre la classe D pour maintenir la capacité locative.

Marché en recul · gestion sécurisée

Les prix à Montagny ont reculé de +4,3 % en 12 mois. Sécuriser vos revenus locatifs devient prioritaire — nos conseillers optimisent la gestion de votre bien.

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