DPE bailleur Pajay — 17,9% de passoires F-G, classe D
Le cadre DPE à Pajay se resume en trois chiffres : 17,9% de passoires F-G, 46,4% de biens conformes A-C, et 186,2 kWh par m2 par an de consommation moyenne. Ces données ADEME fondent la stratégie de chaque bailleur.
Voir aussi : Gestion locative à Pajay · Estimation de loyer à Pajay · Fiscalité bailleur à Pajay
Calendrier réglementaire · 2025–2034
Interdictions locatives DPE à Pajay
Les échéances DPE à Pajay sont claires : G interdits (2025), F interdits (2028), E interdits (2034). Mais les conséquences intermédiaires sont tout aussi importantes : gel de loyer, obligation d'audit à la vente, décote patrimoniale progressive.
DPE local 2026
Passoires F+G17,9 %
À risque E+F+G32,2 %
Bons DPE A-C46,4 %
Classe médianeD
Conso. moyenne186 kWh/m²/an
F+G maisons18,5 %
F+G appartements0,0 %
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Répartition DPE à Pajay
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G.
2028
2028
Interdiction des logements classés F.
2034
2034
Interdiction des logements classés E. À Pajay, 32,2 % du parc concerné.
Impact patrimonial
DPE et valeur du bien à Pajay
A Pajay, 46,4% du parc est déjà conforme (A-C). Pour ces biens, aucune action n'est nécessaire. Pour les 17,9% de F-G, la mise en conformité est une obligation à planifier. Pour le segment D-E, c'est une anticipation recommandée.
Marché dynamique · forte demande locative
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Le marché de Pajay est dynamique (+7,5 % sur 12 mois). Un bien bien géré se loue rapidement dans ces conditions.