DPE bailleur Pizay — 14,6% de passoires F-G, classe D
Le DPE à Pizay impacte la gestion locative à trois niveaux. Premier niveau : le droit de louer (G interdit depuis 2025, F en 2028). Deuxième niveau : le loyer (gelé pour les F-G). Troisième niveau : la valeur patrimoniale (décote pour les passoires). 14,6% du parc est directement concerné.
Voir aussi : Gestion locative à Pizay · Estimation de loyer à Pizay · Fiscalité bailleur à Pizay
Calendrier réglementaire · 2025–2034
Interdictions locatives DPE à Pizay
L interdiction de louer n'est pas le seul levier à Pizay. Depuis avril 2023, un audit énergétique est obligatoire pour toute vente d'un logement classé F ou G. L audit doit proposer un parcours de travaux en deux étapes (etiquette D minimum puis etiquette B).
DPE local 2026
Passoires F+G14,6 %
À risque E+F+G21,9 %
Bons DPE A-C46,4 %
Classe médianeD
Conso. moyenne174 kWh/m²/an
F+G maisons16,1 %
F+G appartements10,0 %
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Répartition DPE à Pizay
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G.
2028
2028
Interdiction des logements classés F.
2034
2034
Interdiction des logements classés E. À Pizay, 21,9 % du parc concerné.
Impact patrimonial
DPE et valeur du bien à Pizay
A Pizay, la mise en conformité d'un bien F ou G passe par des travaux de rénovation énergétique. Isolation, ventilation, système de chauffage : les postes de travaux dépendent du diagnostic initial. L'objectif minimum est d'atteindre la classe D pour maintenir la capacité locative.
Marché dynamique · forte demande locative
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Le marché de Pizay est dynamique (+39,8 % sur 12 mois). Un bien bien géré se loue rapidement dans ces conditions.