Geremonbien — gestion locative à Pizay, 11,5% de locataires
Geremonbien intervient à Pizay pour sécuriser les revenus locatifs des propriétaires. Le revenu médian local de 27 060 € par an définit le plafond de loyer soutenable. Combine à un taux de vacance de 4,4 % et 11,5% de locataires, ce cadre impose un positionnement ajuste que nous maitrisons.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à Pizay
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires11,5 %
Taux vacance4,4 %
Tension locativeélevée
Score tension6,2 / 10
Revenu médian27 060 € €/an
Revenu mensuel2 255 € €/mois
Population914
Passoires F+G14,6 %
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DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
46,4% du parc de Pizay est en classé A à C : ces biens échappent à toute contrainte réglementaire actuelle. Geremonbien met en avant ce segment dans ses mises en location car il répond à la demande croissante de logements performants.
DPE local
F+G maisons16,1 %
F+G appartements10,0 %
Classe médianeD
Classe maisonsD
Classe apptD
Conso. moyenne174 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à Pizay
Le parc locatif de Pizay réunit 343 logements pour 914 habitants, dont 11,5% de ménages locataires. Cette base dimensionne le vivier de candidats pour chaque mise en location gérée par Geremonbien. Le taux de vacance de 4,4 % indique la fluidité du marché.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois2 255 € €/mois
Conso. énergétique174 kWh/m²/an
Potentiel locatif6,4 / 10
Attractivité loc.8,2 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
Passoires F+G
14,6 %
À risque E+F+G
21,9 %
Bons DPE A-C
46,4 %
F+G maisons
16,1 %
F+G appartements
10,0 %
Classe médiane
D
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À Pizay, 21,9 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à Pizay
Gestion locative · marché actif
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La demande locative est soutenue à Pizay (6.2/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.
Gestion locative et cadre réglementaire à Pizay
En zone B2, Pizay n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
4,4% de vacance locative, 11,5% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 14,6% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.