DPE bailleur Saint-Bonnet-le-Château — 13,9% de passoires F-G, classe E

Le diagnostic de performance énergétique n'est plus un simple document annexe à Saint-Bonnet-le-Château. Il définit si un bien peut être mis en location, a quel loyer et avec quelles perspectives. La classe médiane E et les 13,9% de passoires constituent le cadre de décision de chaque bailleur.

Voir aussi : Gestion locative à Saint-Bonnet-le-Château · Estimation de loyer à Saint-Bonnet-le-Château · Fiscalité bailleur à Saint-Bonnet-le-Château

Calendrier réglementaire · 2025–2034

Interdictions locatives DPE à Saint-Bonnet-le-Château

L interdiction de louer n'est pas le seul levier à Saint-Bonnet-le-Château. Depuis avril 2023, un audit énergétique est obligatoire pour toute vente d'un logement classé F ou G. L audit doit proposer un parcours de travaux en deux étapes (etiquette D minimum puis etiquette B).

DPE local 2026

Passoires F+G13,9 %

À risque E+F+G70,6 %

Bons DPE A-C8,8 %

Classe médianeE

Conso. moyenne294 kWh/m²/an

F+G maisons31,7 %

F+G appartements9,2 %

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Répartition DPE à Saint-Bonnet-le-Château

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

0,0 %

8,8 %

20,6 %

56,7 %

6,2 %

7,7 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G.

2028

Interdiction des logements classés F.

2034

Interdiction des logements classés E. À Saint-Bonnet-le-Château, 70,6 % du parc concerné.

Impact patrimonial

DPE et valeur du bien à Saint-Bonnet-le-Château

La conformité DPE est le premier enjeu du bailleur à Saint-Bonnet-le-Château. Avant de chercher un locataire, il faut vérifier que le bien respecte les seuils en vigueur. Les G sont interdits depuis 2025. Les F le seront en 2028. Avec 13,9% de passoires dans le parc, cette vérification n'est pas anodine.

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