Geremonbien — gestion locative à Saint-Bonnet-le-Château, 44,7% de locataires

Geremonbien propose aux bailleurs de Saint-Bonnet-le-Château un mandat de gestion locative complet. La commune, avec ses 1 477 habitants et 44,7% de locataires, génère une demande régulière. Mais le taux de vacance de 24,8 % montre que tout bien n'est pas egal face au marché. Notre mission : maximiser l'occupation de chaque logement confie.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Saint-Bonnet-le-Château

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires44,7 %

Taux vacance24,8 %

Tension locativemodérée

Score tension2,5 / 10

Revenu médian19 930 € €/an

Revenu mensuel1 661 € €/mois

Population1 477

Passoires F+G13,9 %

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

La classe médiane E à Saint-Bonnet-le-Château situe le parc dans une réalité énergétique que Geremonbien intègre dans chaque analyse de bien. Un logement au-dessus de cette médiane porte un risque réglementaire croissant que nous signalons systématiquement.

DPE local

F+G maisons31,7 %

F+G appartements9,2 %

Classe médianeE

Classe maisonsE

Classe apptE

Conso. moyenne294 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Saint-Bonnet-le-Château

Le revenu médian annuel de 19 930 € euros à Saint-Bonnet-le-Château traduit la capacité locative du bassin de demande. Pour Geremonbien, ce paramètre est central : il détermine le tiers payeur maximal et oriente la sélection des dossiers de candidature.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois1 661 € €/mois

Conso. énergétique294 kWh/m²/an

Potentiel locatif6,7 / 10

Attractivité loc.6,0 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

13,9 %

À risque E+F+G

70,6 %

Bons DPE A-C

8,8 %

F+G maisons

31,7 %

F+G appartements

9,2 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

0,0 %

8,8 %

20,6 %

56,7 %

6,2 %

7,7 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Saint-Bonnet-le-Château, 70,6 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Saint-Bonnet-le-Château

Gestion locative · tranquillité d'esprit

Gérer un bien locatif à Saint-Bonnet-le-Château demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Saint-Bonnet-le-Château

En zone C, Saint-Bonnet-le-Château n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

24,8% de vacance locative, 44,7% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 13,9% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.