DPE bailleur Saint-Étienne-le-Molard — 18,5% de passoires F-G, classe D

Pour un bailleur à Saint-Étienne-le-Molard, le DPE est aujourd'hui un document aussi important que le bail lui-même. Il conditionne la capacité juridique à louer, le positionnement tarifaire et la valorisation patrimoniale. 18,5% du parc local est en zone critique F-G.

Voir aussi : Gestion locative à Saint-Étienne-le-Molard · Estimation de loyer à Saint-Étienne-le-Molard · Fiscalité bailleur à Saint-Étienne-le-Molard

Calendrier réglementaire · 2025–2034

Interdictions locatives DPE à Saint-Étienne-le-Molard

Le dispositif ne se limite pas aux interdictions de louer à Saint-Étienne-le-Molard. Le DPE conditionne aussi l'accesà MaPrimeRenov (bonifiée pour les passoires), le montant de l'Eco-PTZ et l'éligibilité aux CEE. Les bailleurs ont acces à un parcours de rénovation accompagne.

DPE local 2026

Passoires F+G18,5 %

À risque E+F+G27,8 %

Bons DPE A-C33,4 %

Classe médianeD

Conso. moyenne214 kWh/m²/an

F+G maisons24,4 %

F+G appartements0,0 %

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Répartition DPE à Saint-Étienne-le-Molard

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

3,7 %

9,3 %

20,4 %

38,9 %

9,3 %

11,1 %

7,4 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G.

2028

Interdiction des logements classés F.

2034

Interdiction des logements classés E. À Saint-Étienne-le-Molard, 27,8 % du parc concerné.

Impact patrimonial

DPE et valeur du bien à Saint-Étienne-le-Molard

La consommation moyenne de 214 kWh par m2 par an à Saint-Étienne-le-Molard donne la cible. Un bailleur dont le bien est nettement au-dessus de cette moyenne sait que des travaux sont probablement nécessaires pour rester dans le marché locatif légal.

Marché dynamique · forte demande locative

Le marché de Saint-Étienne-le-Molard est dynamique (+16,0 % sur 12 mois). Un bien bien géré se loue rapidement dans ces conditions.

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