DPE bailleur Saint-Genest-Malifaux — 11,2% de passoires F-G, classe D

Le parc immobilier de Saint-Genest-Malifaux présente un profil énergétique contrasté. La classe médiane est D, mais 38,3% des logements sont classés E, F ou G — sous la barre du seuil de décence énergétique de 2034. Pour les bailleurs concernés, chaque année sans travaux rapproche de l'interdiction.

Voir aussi : Gestion locative à Saint-Genest-Malifaux · Estimation de loyer à Saint-Genest-Malifaux · Fiscalité bailleur à Saint-Genest-Malifaux

Calendrier réglementaire · 2025–2034

Interdictions locatives DPE à Saint-Genest-Malifaux

Le calendrier réglementaire s'applique sans exception à Saint-Genest-Malifaux. Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus faire l'objet d'un nouveau bail. En 2028, l'interdiction s'étend aux F. En 2034, les E seront à leur tour concernés. Localement, 38,3% du parc est potentiellement touché d'ici la dernière échéance.

DPE local 2026

Passoires F+G11,2 %

À risque E+F+G38,3 %

Bons DPE A-C34,7 %

Classe médianeD

Conso. moyenne219 kWh/m²/an

F+G maisons23,3 %

F+G appartements3,9 %

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Répartition DPE à Saint-Genest-Malifaux

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

15,3 %

5,9 %

13,5 %

27,1 %

7,1 %

4,1 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G.

2028

Interdiction des logements classés F.

2034

Interdiction des logements classés E. À Saint-Genest-Malifaux, 38,3 % du parc concerné.

Impact patrimonial

DPE et valeur du bien à Saint-Genest-Malifaux

Les travaux de mise en conformité DPE à Saint-Genest-Malifaux peuvent aller de interventions ciblees (isolation des combles, changement de fenetres) à des rénovations globales (isolation par l'extérieur, changement de système de chauffage). Le choix dépend du diagnostic initial et du budget.

Marché dynamique · forte demande locative

Le marché de Saint-Genest-Malifaux est dynamique (+27,9 % sur 12 mois). Un bien bien géré se loue rapidement dans ces conditions.

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