Estimation loyer Saint-Genest-Malifaux — zone non, classe médiane D
A Saint-Genest-Malifaux, zone non, le loyer est encadre par un cadre réglementaire spécifique. Le plafond applicable (10 €) constitue une référence. Geremonbien positionné chaque loyer en tenant compte de ce cadre, de la classe DPE et des caractéristiques du bien.
Voir aussi : Gestion locative à Saint-Genest-Malifaux · Confier son bien à Saint-Genest-Malifaux · Garantie loyers impayés à Saint-Genest-Malifaux
Méthode d'estimation · Données marché
Comment estimer votre loyer à Saint-Genest-Malifaux ?
A Saint-Genest-Malifaux, le zonage non s'ajoute au cadre DPE pour delimiter le champ des possibles en matière de loyer. Un bien bien classe dans une zone favorable peut atteindre un loyer optimal. Un bien mal classe en zone tendue voit ses possibilités doublement encadrees.
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires28,3 %
Taux vacance3,9 %
Tension locativeélevée
Score tension7,2 / 10
Revenu médian2 119 € €/mois
Classe DPE médianeD
Passoires F+G11,2 %
Vous portez un projet de estimation de loyer à Saint-Genest-Malifaux ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.
Pour aller plus loin sur votre projet de estimation de loyer à Saint-Genest-Malifaux, sélectionnez l'agence la plus proche et lancez la conversation.
Marché locatif · INSEE
Marché locatif à Saint-Genest-Malifaux
Le gel des loyers pour les passoires F et G à Saint-Genest-Malifaux est en vigueur depuis 2022. Pour un bailleur concerné, cela signifie que le loyer ne peut pas être revise à la hausse, même en cas de relocation. Ce gel erosion le rendement réel et rend la rénovation economiquement justifiable.
Parc immobilier
Logements total1 547
Population2 917
Impact DPE sur le loyer
DPE et loyer à Saint-Genest-Malifaux
Passoires F+G
11,2 %
À risque E+F+G
38,3 %
Classe médiane
D
Marché dynamique · forte demande locative
Confier la gestion de mon bien →
Le marché de Saint-Genest-Malifaux est dynamique (+27,9 % sur 12 mois). Un bien bien géré se loue rapidement dans ces conditions.