DPE bailleur Saint-Genis-Laval — 5,0% de passoires F-G, classe D
Le DPE à Saint-Genis-Laval impacte la gestion locative à trois niveaux. Premier niveau : le droit de louer (G interdit depuis 2025, F en 2028). Deuxième niveau : le loyer (gelé pour les F-G). Troisième niveau : la valeur patrimoniale (décote pour les passoires). 5,0% du parc est directement concerné.
Voir aussi : Gestion locative à Saint-Genis-Laval · Estimation de loyer à Saint-Genis-Laval · Fiscalité bailleur à Saint-Genis-Laval
Calendrier réglementaire · 2025–2034
Interdictions locatives DPE à Saint-Genis-Laval
L interdiction de louer n'est pas le seul levier à Saint-Genis-Laval. Depuis avril 2023, un audit énergétique est obligatoire pour toute vente d'un logement classé F ou G. L audit doit proposer un parcours de travaux en deux étapes (etiquette D minimum puis etiquette B).
DPE local 2026
Passoires F+G5,0 %
À risque E+F+G15,3 %
Bons DPE A-C41,4 %
Classe médianeD
Conso. moyenne195 kWh/m²/an
F+G maisons9,7 %
F+G appartements3,0 %
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Répartition DPE à Saint-Genis-Laval
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G.
2028
2028
Interdiction des logements classés F.
2034
2034
Interdiction des logements classés E. À Saint-Genis-Laval, 15,3 % du parc concerné.
Impact patrimonial
DPE et valeur du bien à Saint-Genis-Laval
A Saint-Genis-Laval, la mise en conformité d'un bien F ou G passe par des travaux de rénovation énergétique. Isolation, ventilation, système de chauffage : les postes de travaux dépendent du diagnostic initial. L'objectif minimum est d'atteindre la classe D pour maintenir la capacité locative.
Marché locatif tendu · bonne rentabilité
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La tension locative à Saint-Genis-Laval est forte (8.6/10). Les biens bien gérés se louent en quelques jours.