DPE bailleur Saint-Genis-Pouilly — 3,7% de passoires F-G, classe C
Le DPE structure désormais l'ensemble de la chaîne locative à Saint-Genis-Pouilly. Il conditionne le droit de louer (calendrier 2025-2034), le niveau de loyer (gel pour les F et G depuis 2022) et la valorisation patrimoniale. Avec 3,7% de passoires, les biens bien classés captent une part croissante de la demande.
Voir aussi : Gestion locative à Saint-Genis-Pouilly · Estimation de loyer à Saint-Genis-Pouilly · Fiscalité bailleur à Saint-Genis-Pouilly
Calendrier réglementaire · 2025–2034
Interdictions locatives DPE à Saint-Genis-Pouilly
Le calendrier DPE à Saint-Genis-Pouilly se lit en trois horizons. Court terme (2025) : les G sont déjà interdits. Moyen terme (2028) : les F le seront. Long terme (2034) : les E. A chaque horizon, la pression réglementaire et la décote patrimoniale augmentent.
DPE local 2026
Passoires F+G3,7 %
À risque E+F+G9,6 %
Bons DPE A-C72,8 %
Classe médianeC
Conso. moyenne146 kWh/m²/an
F+G maisons9,6 %
F+G appartements2,4 %
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Répartition DPE à Saint-Genis-Pouilly
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G.
2028
2028
Interdiction des logements classés F.
2034
2034
Interdiction des logements classés E. À Saint-Genis-Pouilly, 9,6 % du parc concerné.
Impact patrimonial
DPE et valeur du bien à Saint-Genis-Pouilly
A Saint-Genis-Pouilly, la mise en conformité des 3,7% de passoires est un enjeu collectif autant qu'individuel. Chaque bien rénové améliore la performance moyenne du parc et contribue à la transition énergétique de la commune.
Marché dynamique · forte demande locative
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Le marché de Saint-Genis-Pouilly est dynamique (+4,4 % sur 12 mois). Un bien bien géré se loue rapidement dans ces conditions.