DPE bailleur Saint-Jean-des-Vignes — 11,5% de passoires F-G, classe D
Le DPE à Saint-Jean-des-Vignes impacte la gestion locative à trois niveaux. Premier niveau : le droit de louer (G interdit depuis 2025, F en 2028). Deuxième niveau : le loyer (gelé pour les F-G). Troisième niveau : la valeur patrimoniale (décote pour les passoires). 11,5% du parc est directement concerné.
Voir aussi : Gestion locative à Saint-Jean-des-Vignes · Estimation de loyer à Saint-Jean-des-Vignes · Fiscalité bailleur à Saint-Jean-des-Vignes
Calendrier réglementaire · 2025–2034
Interdictions locatives DPE à Saint-Jean-des-Vignes
L interdiction de louer n'est pas le seul levier à Saint-Jean-des-Vignes. Depuis avril 2023, un audit énergétique est obligatoire pour toute vente d'un logement classé F ou G. L audit doit proposer un parcours de travaux en deux étapes (etiquette D minimum puis etiquette B).
DPE local 2026
Passoires F+G11,5 %
À risque E+F+G34,6 %
Bons DPE A-C34,6 %
Classe médianeD
Conso. moyenne191 kWh/m²/an
F+G maisons12,6 %
F+G appartements10,0 %
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Répartition DPE à Saint-Jean-des-Vignes
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G.
2028
2028
Interdiction des logements classés F.
2034
2034
Interdiction des logements classés E. À Saint-Jean-des-Vignes, 34,6 % du parc concerné.
Impact patrimonial
DPE et valeur du bien à Saint-Jean-des-Vignes
A Saint-Jean-des-Vignes, la mise en conformité d'un bien F ou G passe par des travaux de rénovation énergétique. Isolation, ventilation, système de chauffage : les postes de travaux dépendent du diagnostic initial. L'objectif minimum est d'atteindre la classe D pour maintenir la capacité locative.
Marché locatif tendu · bonne rentabilité
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La tension locative à Saint-Jean-des-Vignes est forte (8.1/10). Les biens bien gérés se louent en quelques jours.