DPE bailleur Saint-Marcel — 6,4% de passoires F-G, classe C
A Saint-Marcel, la question du DPE n'est plus theorique — c'est un critère de gestion immédiat. 6,4% du parc est classé F ou G, avec une consommation moyenne de 172,5 kWh par m2 et par an. Pour un bailleur, un mauvais DPE signifie interdiction de louer et dépréciation à la revente.
Voir aussi : Gestion locative à Saint-Marcel · Estimation de loyer à Saint-Marcel · Fiscalité bailleur à Saint-Marcel
Calendrier réglementaire · 2025–2034
Interdictions locatives DPE à Saint-Marcel
A Saint-Marcel, la rénovation d'un bien avant l'échéance d'interdiction présente un avantage double : maintien de la capacité locative et valorisation patrimoniale. Les aides MaPrimeRenov et Eco-PTZ couvrent une part significative des travaux pour les passoires.
DPE local 2026
Passoires F+G6,4 %
À risque E+F+G8,5 %
Bons DPE A-C70,3 %
Classe médianeC
Conso. moyenne173 kWh/m²/an
F+G maisons13,0 %
F+G appartements0,0 %
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Répartition DPE à Saint-Marcel
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G.
2028
2028
Interdiction des logements classés F.
2034
2034
Interdiction des logements classés E. À Saint-Marcel, 8,5 % du parc concerné.
Impact patrimonial
DPE et valeur du bien à Saint-Marcel
La conformité DPE à Saint-Marcel ne se limite pas au seuil de classe. Le bailleur doit aussi fournir un DPE valide (moins de 10 ans) et le transmettre au locataire. Depuis 2023, les DPE realises avant juillet 2021 doivent être renouvelés.
Marché dynamique · forte demande locative
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Le marché de Saint-Marcel est dynamique (+3,9 % sur 12 mois). Un bien bien géré se loue rapidement dans ces conditions.