DPE bailleur Saint-Martin-en-Haut — 29,7% de passoires F-G, classe D

Le parc immobilier de Saint-Martin-en-Haut présente un profil énergétique contrasté. La classe médiane est D, mais 42,8% des logements sont classés E, F ou G — sous la barre du seuil de décence énergétique de 2034. Pour les bailleurs concernés, chaque année sans travaux rapproche de l'interdiction.

Voir aussi : Gestion locative à Saint-Martin-en-Haut · Estimation de loyer à Saint-Martin-en-Haut · Fiscalité bailleur à Saint-Martin-en-Haut

Calendrier réglementaire · 2025–2034

Interdictions locatives DPE à Saint-Martin-en-Haut

Le calendrier réglementaire s'applique sans exception à Saint-Martin-en-Haut. Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus faire l'objet d'un nouveau bail. En 2028, l'interdiction s'étend aux F. En 2034, les E seront à leur tour concernés. Localement, 42,8% du parc est potentiellement touché d'ici la dernière échéance.

DPE local 2026

Passoires F+G29,7 %

À risque E+F+G42,8 %

Bons DPE A-C24,4 %

Classe médianeD

Conso. moyenne246 kWh/m²/an

F+G maisons31,0 %

F+G appartements31,8 %

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Répartition DPE à Saint-Martin-en-Haut

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

1,8 %

3,6 %

19,0 %

32,7 %

13,1 %

23,2 %

6,5 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G.

2028

Interdiction des logements classés F.

2034

Interdiction des logements classés E. À Saint-Martin-en-Haut, 42,8 % du parc concerné.

Impact patrimonial

DPE et valeur du bien à Saint-Martin-en-Haut

Les travaux de mise en conformité DPE à Saint-Martin-en-Haut peuvent aller de interventions ciblees (isolation des combles, changement de fenetres) à des rénovations globales (isolation par l'extérieur, changement de système de chauffage). Le choix dépend du diagnostic initial et du budget.

Risque DPE · calendrier 2025–2034

29,7 % du parc de Saint-Martin-en-Haut sera interdit à la location d'ici 2034. Nos conseillers évaluent l'impact sur la valeur de votre bien.

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