DPE bailleur Sainte-Colombe — 5,0% de passoires F-G, classe D

A Sainte-Colombe, la question du DPE n'est plus theorique — c'est un critère de gestion immédiat. 5,0% du parc est classé F ou G, avec une consommation moyenne de 190,3 kWh par m2 et par an. Pour un bailleur, un mauvais DPE signifie interdiction de louer et dépréciation à la revente.

Voir aussi : Gestion locative à Sainte-Colombe · Estimation de loyer à Sainte-Colombe · Fiscalité bailleur à Sainte-Colombe

Calendrier réglementaire · 2025–2034

Interdictions locatives DPE à Sainte-Colombe

A Sainte-Colombe, la rénovation d'un bien avant l'échéance d'interdiction présente un avantage double : maintien de la capacité locative et valorisation patrimoniale. Les aides MaPrimeRenov et Eco-PTZ couvrent une part significative des travaux pour les passoires.

DPE local 2026

Passoires F+G5,0 %

À risque E+F+G20,5 %

Bons DPE A-C45,5 %

Classe médianeD

Conso. moyenne190 kWh/m²/an

F+G maisons16,7 %

F+G appartements3,6 %

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Répartition DPE à Sainte-Colombe

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

0,9 %

4,1 %

40,5 %

34,1 %

15,5 %

2,7 %

2,3 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G.

2028

Interdiction des logements classés F.

2034

Interdiction des logements classés E. À Sainte-Colombe, 20,5 % du parc concerné.

Impact patrimonial

DPE et valeur du bien à Sainte-Colombe

La conformité DPE à Sainte-Colombe ne se limite pas au seuil de classe. Le bailleur doit aussi fournir un DPE valide (moins de 10 ans) et le transmettre au locataire. Depuis 2023, les DPE realises avant juillet 2021 doivent être renouvelés.

Marché dynamique · forte demande locative

Le marché de Sainte-Colombe est dynamique (+7,1 % sur 12 mois). Un bien bien géré se loue rapidement dans ces conditions.

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