Geremonbien — gestion locative à Sainte-Colombe, 44,6% de locataires

Geremonbien met son expertise au service des bailleurs de Sainte-Colombe. La commune compte 1 953 habitants, 1 148 logements, et un taux de vacance de 12,2 %. Ces paramètres structurels orientent notre approche : chaque bien confié fait l'objet d'une analyse préalable avant mise en location.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Sainte-Colombe

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires44,6 %

Taux vacance12,2 %

Tension locativesoutenue

Score tension5,8 / 10

Revenu médian24 540 € €/an

Revenu mensuel2 045 € €/mois

Population1 953

Passoires F+G5,0 %

Vous portez un projet de gestion locative à Sainte-Colombe ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.

Pour aller plus loin sur votre projet de gestion locative à Sainte-Colombe, sélectionnez l'agence la plus proche et lancez la conversation.

DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

Le calendrier DPE impacte directement la gestion locative à Sainte-Colombe. G interdit depuis 2025, F en 2028, E en 2034. Geremonbien tientà jour un suivi de chaque bien gère pour alerter le bailleur avant toute échéance critique.

DPE local

F+G maisons16,7 %

F+G appartements3,6 %

Classe médianeD

Classe maisonsD

Classe apptD

Conso. moyenne190 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Sainte-Colombe

A Sainte-Colombe, le taux de vacance de 12,2 % révélé la proportion de logements inoccupés dans le parc de 1 148 unités. Geremonbien analyse ce taux pour chaque quartier afin d'ajuster le positionnement des biens en gestion.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois2 045 € €/mois

Conso. énergétique190 kWh/m²/an

Potentiel locatif6,7 / 10

Attractivité loc.6,0 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

5,0 %

À risque E+F+G

20,5 %

Bons DPE A-C

45,5 %

F+G maisons

16,7 %

F+G appartements

3,6 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

0,9 %

4,1 %

40,5 %

34,1 %

15,5 %

2,7 %

2,3 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Sainte-Colombe, 20,5 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Sainte-Colombe

Gestion locative · tranquillité d'esprit

Gérer un bien locatif à Sainte-Colombe demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.

Déléguer la gestion locative →

Gestion locative et cadre réglementaire à Sainte-Colombe

En zone B2, Sainte-Colombe n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

12,2% de vacance locative, 44,6% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 5,0% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.