DPE bailleur Valserhône — 9,0% de passoires F-G, classe D

A Valserhône, 43,4% du parc est classé A, B ou C — des logements conformes aux normes actuelles et futures. A l'oppose, 9,0% de passoires F et G sont progressivement exclues du marché locatif. Pour les bailleurs, cette répartition définit clairement les biensà risque et les biens proteges.

Voir aussi : Gestion locative à Valserhône · Estimation de loyer à Valserhône · Fiscalité bailleur à Valserhône

Calendrier réglementaire · 2025–2034

Interdictions locatives DPE à Valserhône

Le gel des loyers pour les passoires thermiques est en vigueur à Valserhône depuis 2022. Les bailleurs de logements classés F ou G ne peuvent pas augmenter leur loyer, même en relocation. Combine aux interdictions progressives, cela crée une double pression sur les 9,0% de passoires.

DPE local 2026

Passoires F+G9,0 %

À risque E+F+G25,2 %

Bons DPE A-C43,4 %

Classe médianeD

Conso. moyenne199 kWh/m²/an

F+G maisons13,1 %

F+G appartements8,1 %

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Répartition DPE à Valserhône

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

1,5 %

3,0 %

38,9 %

31,5 %

16,2 %

5,9 %

3,1 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G.

2028

Interdiction des logements classés F.

2034

Interdiction des logements classés E. À Valserhône, 25,2 % du parc concerné.

Impact patrimonial

DPE et valeur du bien à Valserhône

La classe médiane D à Valserhône est le repère de conformité. Un bien à cette classe ou au-dessus est en zone de sécurité. Un bien en dessous doit être évalué : est-il E (échéance 2034), F (échéance 2028) ou G (déjà interdit) ?

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