DPE bailleur Villerest — 6,9% de passoires F-G, classe C

Le DPE à Villerest impacte la gestion locative à trois niveaux. Premier niveau : le droit de louer (G interdit depuis 2025, F en 2028). Deuxième niveau : le loyer (gelé pour les F-G). Troisième niveau : la valeur patrimoniale (décote pour les passoires). 6,9% du parc est directement concerné.

Voir aussi : Gestion locative à Villerest · Estimation de loyer à Villerest · Fiscalité bailleur à Villerest

Calendrier réglementaire · 2025–2034

Interdictions locatives DPE à Villerest

L interdiction de louer n'est pas le seul levier à Villerest. Depuis avril 2023, un audit énergétique est obligatoire pour toute vente d'un logement classé F ou G. L audit doit proposer un parcours de travaux en deux étapes (etiquette D minimum puis etiquette B).

DPE local 2026

Passoires F+G6,9 %

À risque E+F+G18,9 %

Bons DPE A-C52,9 %

Classe médianeC

Conso. moyenne168 kWh/m²/an

F+G maisons7,2 %

F+G appartements4,8 %

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Répartition DPE à Villerest

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

13,5 %

9,5 %

29,9 %

28,1 %

12,0 %

5,1 %

1,8 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G.

2028

Interdiction des logements classés F.

2034

Interdiction des logements classés E. À Villerest, 18,9 % du parc concerné.

Impact patrimonial

DPE et valeur du bien à Villerest

A Villerest, la mise en conformité d'un bien F ou G passe par des travaux de rénovation énergétique. Isolation, ventilation, système de chauffage : les postes de travaux dépendent du diagnostic initial. L'objectif minimum est d'atteindre la classe D pour maintenir la capacité locative.

Marché dynamique · forte demande locative

Le marché de Villerest est dynamique (+3,7 % sur 12 mois). Un bien bien géré se loue rapidement dans ces conditions.

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