DPE bailleur Villieu-Loyes-Mollon — 7,3% de passoires F-G, classe C
Le DPE à Villieu-Loyes-Mollon impacte la gestion locative à trois niveaux. Premier niveau : le droit de louer (G interdit depuis 2025, F en 2028). Deuxième niveau : le loyer (gelé pour les F-G). Troisième niveau : la valeur patrimoniale (décote pour les passoires). 7,3% du parc est directement concerné.
Voir aussi : Gestion locative à Villieu-Loyes-Mollon · Estimation de loyer à Villieu-Loyes-Mollon · Fiscalité bailleur à Villieu-Loyes-Mollon
Calendrier réglementaire · 2025–2034
Interdictions locatives DPE à Villieu-Loyes-Mollon
L interdiction de louer n'est pas le seul levier à Villieu-Loyes-Mollon. Depuis avril 2023, un audit énergétique est obligatoire pour toute vente d'un logement classé F ou G. L audit doit proposer un parcours de travaux en deux étapes (etiquette D minimum puis etiquette B).
DPE local 2026
Passoires F+G7,3 %
À risque E+F+G17,8 %
Bons DPE A-C60,1 %
Classe médianeC
Conso. moyenne173 kWh/m²/an
F+G maisons11,0 %
F+G appartements1,3 %
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Répartition DPE à Villieu-Loyes-Mollon
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G.
2028
2028
Interdiction des logements classés F.
2034
2034
Interdiction des logements classés E. À Villieu-Loyes-Mollon, 17,8 % du parc concerné.
Impact patrimonial
DPE et valeur du bien à Villieu-Loyes-Mollon
A Villieu-Loyes-Mollon, la mise en conformité d'un bien F ou G passe par des travaux de rénovation énergétique. Isolation, ventilation, système de chauffage : les postes de travaux dépendent du diagnostic initial. L'objectif minimum est d'atteindre la classe D pour maintenir la capacité locative.
Marché dynamique · forte demande locative
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Le marché de Villieu-Loyes-Mollon est dynamique (+5,9 % sur 12 mois). Un bien bien géré se loue rapidement dans ces conditions.