DPE bailleur Viricelles — 11,1% de passoires F-G, classe E

Le diagnostic de performance énergétique n'est plus un simple document annexe à Viricelles. Il définit si un bien peut être mis en location, a quel loyer et avec quelles perspectives. La classe médiane E et les 11,1% de passoires constituent le cadre de décision de chaque bailleur.

Voir aussi : Gestion locative à Viricelles · Estimation de loyer à Viricelles · Fiscalité bailleur à Viricelles

Calendrier réglementaire · 2025–2034

Interdictions locatives DPE à Viricelles

L interdiction de louer n'est pas le seul levier à Viricelles. Depuis avril 2023, un audit énergétique est obligatoire pour toute vente d'un logement classé F ou G. L audit doit proposer un parcours de travaux en deux étapes (etiquette D minimum puis etiquette B).

DPE local 2026

Passoires F+G11,1 %

À risque E+F+G77,8 %

Bons DPE A-C0,0 %

Classe médianeE

Conso. moyenne312 kWh/m²/an

F+G maisons11,1 %

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Répartition DPE à Viricelles

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

0,0 %

22,2 %

66,7 %

0,0 %

11,1 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G.

2028

Interdiction des logements classés F.

2034

Interdiction des logements classés E. À Viricelles, 77,8 % du parc concerné.

Impact patrimonial

DPE et valeur du bien à Viricelles

La conformité DPE est le premier enjeu du bailleur à Viricelles. Avant de chercher un locataire, il faut vérifier que le bien respecte les seuils en vigueur. Les G sont interdits depuis 2025. Les F le seront en 2028. Avec 11,1% de passoires dans le parc, cette vérification n'est pas anodine.

Marché dynamique · forte demande locative

Le marché de Viricelles est dynamique (+14,3 % sur 12 mois). Un bien bien géré se loue rapidement dans ces conditions.

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