Geremonbien — gestion locative à Châtenay, 12,2% de locataires
Geremonbien intervient à Châtenay pour sécuriser les revenus locatifs des propriétaires. Le revenu médian local de 24 480 € par an définit le plafond de loyer soutenable. Combine à un taux de vacance de 10,0 % et 12,2% de locataires, ce cadre impose un positionnement ajuste que nous maitrisons.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à Châtenay
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires12,2 %
Taux vacance10,0 %
Tension locativesoutenue
Score tension4,1 / 10
Revenu médian24 480 € €/an
Revenu mensuel2 040 € €/mois
Population434
Passoires F+G0,0 %
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DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
60,0% du parc de Châtenay est en classé A à C : ces biens échappent à toute contrainte réglementaire actuelle. Geremonbien met en avant ce segment dans ses mises en location car il répond à la demande croissante de logements performants.
DPE local
F+G maisons0,0 %
F+G appartements0,0 %
Classe médianeC
Classe maisonsD
Classe apptC
Conso. moyenne160 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à Châtenay
Le parc locatif de Châtenay réunit 221 logements pour 434 habitants, dont 12,2% de ménages locataires. Cette base dimensionne le vivier de candidats pour chaque mise en location gérée par Geremonbien. Le taux de vacance de 10,0 % indique la fluidité du marché.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois2 040 € €/mois
Conso. énergétique160 kWh/m²/an
Potentiel locatif4,7 / 10
Attractivité loc.6,0 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
À risque E+F+G
4,0 %
Bons DPE A-C
60,0 %
F+G maisons
0,0 %
F+G appartements
0,0 %
Classe médiane
C
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À Châtenay, 4,0 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à Châtenay
Gestion locative · tranquillité d'esprit
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Gérer un bien locatif à Châtenay demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.
Gestion locative et cadre réglementaire à Châtenay
En zone C, Châtenay n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
10,0% de vacance locative, 12,2% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 0,0% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.