Geremonbien — gestion locative à Cholonge, 22,9% de locataires
Geremonbien connaît le tissu locatif de Cholonge : 347 habitants, 22,9% de locataires, revenu médian 26 750 € par an. Ces repères structurent notre approche. Chaque mandat est calibré en fonction du profil socioeconomique de la commune.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à Cholonge
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires22,9 %
Taux vacance9,0 %
Tension locativesoutenue
Score tension5,4 / 10
Revenu médian26 750 € €/an
Revenu mensuel2 229 € €/mois
Population347
Passoires F+G42,9 %
Vous portez un projet de gestion locative à Cholonge ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.
Pour aller plus loin sur votre projet de gestion locative à Cholonge, sélectionnez l'agence la plus proche et lancez la conversation.
DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
Le gel des loyers pour les F et G est en vigueur depuis 2022. À Cholonge, cela concerné 42,9% du parc. Geremonbien informe chaque bailleur de cette contrainte et l'intègre dans le calcul de rendement prévisionnel.
DPE local
F+G maisons33,3 %
F+G appartements100,0 %
Classe médianeE
Classe maisonsE
Classe apptG
Conso. moyenne371 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à Cholonge
A Cholonge, la tension locative soutenue et la vacance de 9,0 % mesurent l'équilibre entre offre disponible et demande active. Geremonbien utilise ces indicateurs pour conseiller les bailleurs sur le moment optimal de mise en location.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois2 229 € €/mois
Conso. énergétique371 kWh/m²/an
Potentiel locatif5,7 / 10
Attractivité loc.6,4 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
Passoires F+G
42,9 %
À risque E+F+G
71,5 %
Bons DPE A-C
14,3 %
F+G maisons
33,3 %
F+G appartements
100,0 %
Classe médiane
E
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À Cholonge, 71,5 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à Cholonge
Gestion locative · tranquillité d'esprit
Déléguer la gestion locative →
Gérer un bien locatif à Cholonge demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.
Gestion locative et cadre réglementaire à Cholonge
En zone C, Cholonge n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
9,0% de vacance locative, 22,9% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 42,9% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.