DPE bailleur Cholonge — 42,9% de passoires F-G, classe E

Pour un bailleur à Cholonge, le DPE est aujourd'hui un document aussi important que le bail lui-même. Il conditionne la capacité juridique à louer, le positionnement tarifaire et la valorisation patrimoniale. 42,9% du parc local est en zone critique F-G.

Voir aussi : Gestion locative à Cholonge · Estimation de loyer à Cholonge · Fiscalité bailleur à Cholonge

Calendrier réglementaire · 2025–2034

Interdictions locatives DPE à Cholonge

Pour les 42,9% de logements classés F ou G à Cholonge, le calendrier est contraint. Un bailleur G dispose de zéro jour : l'interdiction est effective. Un bailleur F dispose de moins de deux ans. Un bailleur E dispose de huit ans. Mais un passage de E à D peut nécessiter sixà dix-huit mois de travaux.

DPE local 2026

Passoires F+G42,9 %

À risque E+F+G71,5 %

Bons DPE A-C14,3 %

Classe médianeE

Conso. moyenne371 kWh/m²/an

F+G maisons33,3 %

F+G appartements100,0 %

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Répartition DPE à Cholonge

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

0,0 %

14,3 %

0,0 %

14,3 %

28,6 %

14,3 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G.

2028

Interdiction des logements classés F.

2034

Interdiction des logements classés E. À Cholonge, 71,5 % du parc concerné.

Impact patrimonial

DPE et valeur du bien à Cholonge

A Cholonge, la conformité DPE interagit avec la valeur du bien. Un bien conforme (A à D) conserve sa valeur et son attractivité. Un bien non conforme (F-G) subit une décote croissante. La rénovation est un investissement patrimonial autant qu'une obligation légale.

Risque DPE · calendrier 2025–2034

42,9 % du parc de Cholonge sera interdit à la location d'ici 2034. Nos conseillers évaluent l'impact sur la valeur de votre bien.

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