Geremonbien — gestion locative à Genilac, 15,8% de locataires
Geremonbien intervient à Genilac comme agence de gestion locative dédiée aux propriétaires bailleurs. Le parc local affiche 7,0% de logements classés F ou G, pour une classe médiane D. Ces chiffres conditionnent directement la stratégie de mise en location. Nous adaptons chaque mandat à cette réalité énergétique locale.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à Genilac
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires15,8 %
Taux vacance3,8 %
Tension locativeélevée
Score tension6,2 / 10
Revenu médian25 220 € €/an
Revenu mensuel2 102 € €/mois
Population3 843
Passoires F+G7,0 %
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DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
A Genilac, Geremonbien ne se limite pas au constat DPE. Nous orientons les bailleurs de biens mal classés vers les dispositifs d'aide : MaPrimeRenov, Eco-PTZ, CEE. Avec 7,0% de passoires dans le parc, les besoins de rénovation sont documentes.
DPE local
F+G maisons8,6 %
F+G appartements4,0 %
Classe médianeD
Classe maisonsD
Classe apptD
Conso. moyenne203 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à Genilac
La classe DPE médiane à Genilac est D, avec 7,0% de logements en F ou G. Geremonbien identifié la position de chaque bien dans cette répartition des la prise de mandat, car elle conditionne le calendrier réglementaire et le positionnement locatif.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois2 102 € €/mois
Conso. énergétique203 kWh/m²/an
Potentiel locatif6,8 / 10
Attractivité loc.8,5 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
Passoires F+G
7,0 %
À risque E+F+G
27,9 %
Bons DPE A-C
34,2 %
F+G maisons
8,6 %
F+G appartements
4,0 %
Classe médiane
D
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À Genilac, 27,9 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à Genilac
Gestion locative · marché actif
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La demande locative est soutenue à Genilac (6.2/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.
Gestion locative et cadre réglementaire à Genilac
En zone B2, Genilac n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
3,8% de vacance locative, 15,8% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 7,0% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.