Geremonbien — gestion locative à Les Adrets, 22,3% de locataires

Geremonbien gère le patrimoine locatif des bailleurs à Les Adrets avec une méthode fondée sur les données locales. Le parc présente 18,0% de logements F-G et une classe médiane E. Chaque bien confié est évalué dans ce contexte énergétique avant toute mise en marché.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Les Adrets

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires22,3 %

Taux vacance6,7 %

Tension locativeélevée

Score tension6,1 / 10

Revenu médian26 700 € €/an

Revenu mensuel2 225 € €/mois

Population1 068

Passoires F+G18,0 %

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

A Les Adrets, 50,4% du parc est classe E, F ou G — autant de logements potentiellement exposes aux restrictions d'ici 2034. Geremonbien alerte chaque bailleur concerné et propose un calendrier d'action adapté à la situation du bien.

DPE local

F+G maisons29,4 %

F+G appartements16,2 %

Classe médianeE

Classe maisonsE

Classe apptD

Conso. moyenne287 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Les Adrets

Le parc énergétique de Les Adrets affiche une classe médiane E et 50,4% de logements classés E, F ou G. Geremonbien identifié pour chaque bailleur les travaux prioritaires qui permettent de gagner une ou deux classés et de sécuriser la capacité locative.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois2 225 € €/mois

Conso. énergétique287 kWh/m²/an

Potentiel locatif6,3 / 10

Attractivité loc.7,3 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

18,0 %

À risque E+F+G

50,4 %

Bons DPE A-C

11,7 %

F+G maisons

29,4 %

F+G appartements

16,2 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

0,0 %

1,1 %

10,6 %

37,8 %

32,4 %

10,6 %

7,4 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Les Adrets, 50,4 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Les Adrets

Gestion locative · marché actif

La demande locative est soutenue à Les Adrets (6.1/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Les Adrets

En zone B1, Les Adrets est soumise aux règles des marchés tendus : préavis réduit à un mois pour le locataire sortant, et selon l'agglomération, encadrement des loyers à la relocation. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (11,80 €/m²) est la référence pour les bailleurs engagés dans ce dispositif.

22,3% de ménages locataires, 6,7% de vacance. 18,0% du parc est classé F ou G — les interdictions de location progressives (G : 2025, F : 2028, E : 2034) s'appliquent sans exception de zone.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.