Geremonbien — gestion locative à Montcet, 17,8% de locataires
Geremonbien, agence specialisee en gestion locative, accompagne les propriétaires de Montcet dans toutes les étapes du bail. Avec 17,8% de ménages locataires et une tension élevée, le marché local requiert une connaissance fine des attentes des candidats et de la capacité locative réelle de chaque bien.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à Montcet
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires17,8 %
Taux vacance2,1 %
Tension locativeélevée
Score tension6,8 / 10
Revenu médian24 810 € €/an
Revenu mensuel2 068 € €/mois
Population704
Passoires F+G13,6 %
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DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
A Montcet, la consommation moyenne du parc est de 197 kWh par m2 par an. Geremonbien compare chaque bien à ce repère. Au-dessus de 330 kWh, le logement est en F. Au-dessus de 420, en G. Ces seuils définissent les limites de la mise en location légale.
DPE local
F+G maisons5,9 %
F+G appartements40,0 %
Classe médianeD
Classe maisonsD
Classe apptE
Conso. moyenne197 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à Montcet
La consommation énergétique moyenne du parc de Montcet atteint 197 kWh par m2 par an. Geremonbien rapporte chaque bien confié à cette moyenne pour évaluer son attractivité relative et son exposition réglementaire.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois2 068 € €/mois
Conso. énergétique197 kWh/m²/an
Potentiel locatif7,4 / 10
Attractivité loc.9,2 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
Passoires F+G
13,6 %
À risque E+F+G
36,3 %
Bons DPE A-C
40,9 %
F+G maisons
5,9 %
F+G appartements
40,0 %
Classe médiane
D
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À Montcet, 36,3 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à Montcet
Gestion locative · marché actif
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La demande locative est soutenue à Montcet (6.8/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.
Gestion locative et cadre réglementaire à Montcet
En zone C, Montcet n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
2,1% de vacance locative, 17,8% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 13,6% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.