Geremonbien — gestion locative à Poisat, 28,1% de locataires

Geremonbien intervient à Poisat comme agence de gestion locative dédiée aux propriétaires bailleurs. Le parc local affiche 7,3% de logements classés F ou G, pour une classe médiane D. Ces chiffres conditionnent directement la stratégie de mise en location. Nous adaptons chaque mandat à cette réalité énergétique locale.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Poisat

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires28,1 %

Taux vacance5,3 %

Tension locativeélevée

Score tension7,0 / 10

Revenu médian28 010 € €/an

Revenu mensuel2 334 € €/mois

Population2 123

Passoires F+G7,3 %

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

A Poisat, Geremonbien ne se limite pas au constat DPE. Nous orientons les bailleurs de biens mal classés vers les dispositifs d'aide : MaPrimeRenov, Eco-PTZ, CEE. Avec 7,3% de passoires dans le parc, les besoins de rénovation sont documentes.

DPE local

F+G maisons9,7 %

F+G appartements3,8 %

Classe médianeD

Classe maisonsD

Classe apptD

Conso. moyenne206 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Poisat

La classe DPE médiane à Poisat est D, avec 7,3% de logements en F ou G. Geremonbien identifié la position de chaque bien dans cette répartition des la prise de mandat, car elle conditionne le calendrier réglementaire et le positionnement locatif.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois2 334 € €/mois

Conso. énergétique206 kWh/m²/an

Potentiel locatif7,1 / 10

Attractivité loc.7,9 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

7,3 %

À risque E+F+G

24,6 %

Bons DPE A-C

27,3 %

F+G maisons

9,7 %

F+G appartements

3,8 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

1,3 %

4,0 %

22,0 %

48,0 %

17,3 %

5,3 %

2,0 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Poisat, 24,6 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Poisat

Gestion locative · marché actif

La demande locative est soutenue à Poisat (7/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Poisat

En zone B1, Poisat est soumise aux règles des marchés tendus : préavis réduit à un mois pour le locataire sortant, et selon l'agglomération, encadrement des loyers à la relocation. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (11,80 €/m²) est la référence pour les bailleurs engagés dans ce dispositif.

28,1% de ménages locataires, 5,3% de vacance. 7,3% du parc est classé F ou G — les interdictions de location progressives (G : 2025, F : 2028, E : 2034) s'appliquent sans exception de zone.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.